Поможем остановить снос самовольной постройки

Гражданский кодекс в статье 222 ГК РФ раскрывает понятие незаконного строительства как самовольную постройку. Дела о сносе самовольных построек возбуждаются арбитражными судами (или гражданскими судами) при наличии нескольких оснований. В первую очередь это здание, сооружение или другое строение; во-вторых, это самовольная постройка на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта; в-третьих, возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений; в-четвертых, с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. При наличии данных обстоятельств имеются основания для сноса самовольной постройки.

Поэтому мы рекомендуем обращаться только к специалистам, если вы получили уведомление о сносе самовольной постройки или хотите подать в суд.

Юридическая компания «Фурман и партнеры» поможет вам снести или узаконить дом, здание, сооружение или другое строение, т.е. осуществит полное оформление самовольной постройки. Это сложная работа, которая требует комплексной работы юриста по недвижимости, специалиста по пожарной безопасности, проектировщика, санитарного врача и иных специалистов. С нами вы сможете легально получить решение о сносе самовольной постройки или зарегистрировать право собственности на такую постройку. Все зависит от ваших потребностей.

Суд о сносе самовольной постройки

Лицо, чье право нарушается незаконным строительством вправе подать исковое заявление о сносе самовольной постройки: например, дома, здания, сооружения или другого строения.

При этом ликвидация незаконной постройки осуществляется только на основании решения суда. Поэтому необходимо обязательно вам обратиться в суд и заявить требование о сносе самовольной постройки. Такой снос незаконных построек осуществляется за счет ответчика. Исковое заявление должно содержать обоснование, заявитель должен аргументировать правовые основания, почему он считает самовольные постройки на земельном участке таковыми.

Для этого требуется экспертиза незаконной постройки – пожарная, строительно-техническая и заключение санитарно-эпидемиологического надзора. При доказывании в суде необходимо обратить внимание суда, что самовольное строение не соответствует минимальным требованиям, которые предъявляются судебной практикой и законом. У нас большая практика сноса самовольных построек.

По вопросу ведения дел в арбитражном суде о сносе самовольной постройки (или узаконения) в г. Самара и Самарской области вы можете обратиться к нам по адресу электронной почты info@lffp.ru с темой письма «самовольная постройка Самара», в тексте письма изложите суть вопроса, а при наличии документов по делу по узаконению самовольной постройки вы можете прикрепить их к письму (например, государственный акт, межевой план, кадастровый паспорт, выписки сельских советов, ответ администрации района и другие документы). Юрист по недвижимости ответит вам в ближайшее время.

При отправлении документов и вопросов в письме юрист по недвижимости гарантирует конфиденциальность, а также дает обязательство в нераспространении документов и (или) сведений без согласия отправителя.

Право на снос самовольной постройки

Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случаях:

— создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей,
— если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации)
— или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

Иск администрации о сносе самовольной постройки

В соответствии со ст. 222 ГК РФ в течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки администрация направляет претензию (уведомление) и устанавливает сроки сноса самовольной постройки.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:

— обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
— обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
— обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о планируемом сносе такой постройки.

Консультация юриста по недвижимости

За консультацией вы можете обратиться к нам по адресу электронной почты info@lffp.ru с темой письма «самовольная постройка Самара», в тексте письма изложите суть вопроса, а при наличии документов по делу вы можете прикрепить их к письму (например, государственный акт, межевой план, кадастровый паспорт, выписки сельских советов, ответ администрации района и другие документы). Юрист по недвижимости ответит вам в ближайшее время.

При отправлении документов и вопросов в письме юрист по недвижимости гарантирует конфиденциальность, а также дает обязательство в нераспространении документов и (или) сведений без согласия отправителя. Мы поможем вам осуществить сохранение самовольной постройки или подадим иск о сносе самовольной постройки.

Юрист по недвижимости поможет вам:

— подготовить документы для суда
— осуществить признание постройки самовольной в арбитражном суде
— провести техническую инвентаризацию объектов
— поставить на кадастровый учет, получить кадастровый паспорт
— узаконить самовольную постройку через суд
— получить санитарно-эпидемиологическое заключение
— получить пожарное заключение эксперта
— получить строительно-техническое заключение со свидетельством СРО
— провести узаконение самовольной постройки в административном порядке
— получить техническую документацию
— зарегистрировать право собственности на самовольную постройку
— комплексное признание права на самовольную постройку

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.